اثر و انعكاس انقلاب صنعتي و در پي آن مدرنيسم در ايران در بسياري موارد نقطة عطفي در راستاي انهدام و بي‌توجهي به ميراث گذشتگان بود. مظاهر اين انقلاب در كالبد شهرها تاثيراتي نامانوس و مخرب به جاي گذاشت كه در نتيجة آن، آثار فرهنگي به تاراج رفت، ارزش‌هاي كالبدي شهرهاي قديمي بي‌بها گرديد و تجربه‌هاي ديرينة معماري و شهرسازي اين ملت در طول تاريخ، مورد هجوم ظواهر تمدن غرب قرار گرفت. نگارنده در كتاب حاضر، مفاهيم بازسازي و بهسازي در بافت‌هاي سنتي و كاربرد دو كاربست آنها را در مطالعات موردي مطرح مي‌كند. بر اين اساس مخاطبان با مباحث نظريه‌اي فضا، نماد شهري و مركزيت شهري آشنا شده و همچنين به تجربياتي در زمينة مرمت شهري و مسائل آن نظر مي‌افكنند. اين اثر بر اساس سرفصل‌هاي شوراي عالي برنامه‌ريزي دروس به منظور درس مباني بهسازي و نوسازي بافت قديم شهرها تنظيم گرديده است.