نگارنده در اين کتاب به تاريخ تحولات سياسي سيستان در عصر قاجار پرداخته است. بدين ترتيب نخست، فشرده‌اي از تحولات سيستان پس از فروپاشي حکومت صفويه تا بر آمدن حکومت قاجار ارائه مي‌شود، سپس چگونگي حاکميت ايران بر سيستان تا دورة پادشاهي ناصرالدين شاه و همچنين اختلافات دو کشور ايران و افغانستان در امور مرزي و نيز تحولات سيستان پس از قرارداد صلح پاريس بررسي مي‌شود. آن‌گاه، اختلافات ايران و افغانستان در سيستان تشريح و نحوة ورود هيئت‌هاي انگليسي به منطقه و نتايج رأي حکميت اين هيئت‌ها تحليل مي‌گردد. در ادامه، به رقابت‌هاي روس و انگليس در سيستان و دلايل اين رقابت‌ها اشاره و نقش اين کشورها در تشديد اختلافات منطقه بازگو مي‌شود. در پايان کتاب نيز تأثير انقلاب مشروطيت بر سيستان و اوضاع سيستان در جنگ جهاني اول تبيين مي‌گردد.