اثر حاضر تحقيقي است درباره گزارش ماركوپولو درباره ايران كه نويسنده با مشاهده راه‌ها و آبادي و ضمن تطبيق و ارزيابي گزارش ماركوپولو، تلاش نموده تصويري دقيق از خط سير سياح ونيزي در ايران به دست دهد .اين گزارش نوار خشك نيمه غربي فلات ايران ميان خليج فارس تا درياي خزر را در بر مي‌گيرد .كتاب از پيش درآمد و دو بخش اصلي تشكيل شده است .در "پيش درآمد "از وضع زماني، تاريخي، جغرافيايي، خانواده ماركوپولو، و جريان سياحت و سياحان صحبت شده كه اين عناوين را شامل مي‌شود : سفرهاي خانواده پولو، پيشگامان و ديگر سياحان قديم كه از آسيا ديدن كرده‌اند، جاده ابريشم، فعاليت نسطوري‌ها در چين، سفيران مغرب زمين در دربار مغول، مسافران شرق پس از ماركوپولو، ماركوپولوي عرب‌ها، ماركوپولوي آلماني، كتاب و شخصيت ماركوپولو، سرنوشت كتاب ماركوپولو، و دست‌آورد جاودانه ماركوپولو .در بخش نخست كتاب زمان و وضع محيطي حضور ماركوپولو در ايران براساس قرايني از گزارش سفر او بررسي شده در عين حال سعي مي‌شود اوضاع اقليمي، گياهان، آب و هوا، حكومت، مسير سفر، زمان سفر، وسايل و مركب‌هاي سفر، شيوه زندگي و سنت‌هاي مردم براساس سفرنامه ماركوپولو روشن گردد .در بخش دوم، نويسنده سعي دارد مسير دقيق ماركوپولو را تعيين كند .او در جايي مي‌نويسد : "امروز درباره راه ماركوپولو از تبريز تا جيرفت تقريبا كوچكترين شكي وجود ندارد .من اميدوارم بقيه راه تا خليج فارس را كه درباره آن اختلاف عقيده وجود داشت، روشن كرده باشم .اختلافاتي هم مربوط مي‌شد به راه كرمان به طرف شمال تا ترك ايران كه در اين مورد هم فكر مي‌كنم راه حل‌هاي چندي براي حل مسئله يافته باشم ."مسيري كه براي سفر ماركوپولو در اين كتاب پي‌گيري شده از اين قرار است : ورد به ايران از شمال غرب و عبور از شهرهاي تبريز، ساوه، قم، كاشان، يزد، كرمان، جيرفت، ساحل دريا، هرمز، بازگشت به طرف شمال به سوي كرمان، كوبتان، تون و قاين، كوير بهاباد، طبس، قهستان و خروج از ايران به سوي آسياي مركزي .در پايان كتاب مطلبي از "سون هدين"، سياح سوئدي كه در سال 1906از كويرهاي ايران ديدن كرده درباره گزارش ماركوپولو درباره ايران چاپ شده است .صفحات پاياني به عكس‌هايي از مردم و شهرها و مواضع جغرافيايي مسير ماركوپولو و سپس نمايه اسامي اختصاص يافته است .